Estimation théorique
Rue Beaumarchais,56300 Pontivy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Beaumarchais,56300-Pontivy indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kergrist (56093), comprenant 748 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 685€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kergrist (56093), comprenant 748 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 685€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 1 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 132 | 511 | 85000€ | 644€ |
2022-06-17 | 9 | RUE J J ROUSSEAU | 8 | 161 | 575 | 170000€ | 1056€ |
2020-01-28 | 6 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 67 | 563 | 80000€ | 1194€ |
2022-02-25 | 10 | RUE VOLTAIRE | 5 | 124 | 491 | 235225€ | 1897€ |
2019-09-04 | 5 | RUE MONTAIGNE | 3 | 65 | 825 | 172000€ | 2646€ |
2019-09-24 | 15 | RUE J J ROUSSEAU | 6 | 214 | 493 | 285000€ | 1332€ |
2020-10-21 | 25 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 119 | 0 | 130000€ | 1092€ |
2023-02-15 | 4 | RUE MONTAIGNE | 4 | 64 | 548 | 78000€ | 1219€ |
2019-12-05 | 3 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 451 | 70000€ | 778€ |
2023-06-19 | 29 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 73 | 457 | 134000€ | 1836€ |
2020-11-04 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 82 | 605 | 60000€ | 732€ |
2019-11-28 | 41 | RUE ABBE MARTIN | 4 | 91 | 442 | 90000€ | 989€ |
2022-06-14 | 2 | IMP BLAISE PASCAL | 5 | 170 | 813 | 267350€ | 1573€ |
2021-12-30 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 52 | 314 | 75000€ | 1442€ |
2022-04-12 | 2 | RUE VOLTAIRE | 5 | 124 | 670 | 135000€ | 1089€ |
2021-10-15 | 43 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 94 | 407 | 180000€ | 1915€ |
2020-10-26 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 7 | 172 | 550 | 240000€ | 1395€ |
2019-10-25 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 124 | 931 | 192000€ | 1548€ |
2021-09-08 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 64 | 398 | 100000€ | 1563€ |
2023-02-07 | 33 | RUE DU DOC LAENNEC | 3 | 74 | 810 | 140000€ | 1892€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 82 | 583 | 115000€ | 1402€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 85 | 637 | 215000€ | 2529€ |
2020-03-06 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 81 | 688 | 137000€ | 1691€ |
2021-10-08 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 81 | 688 | 176000€ | 2173€ |
2020-12-21 | 22 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 113 | 280 | 165000€ | 1460€ |
2022-09-30 | 24 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 102 | 482 | 115000€ | 1127€ |
2020-10-06 | 16 | BD LE SAGE | 3 | 87 | 927 | 172500€ | 1983€ |
2022-03-11 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 11 | 240 | 1585 | 480000€ | 2000€ |
2019-05-27 | 9 | RUE D ALEMBERT | 5 | 247 | 490 | 320000€ | 1296€ |
2022-12-08 | 3 | BD LE SAGE | 5 | 137 | 1077 | 408070€ | 2979€ |
2021-04-21 | 3 | BD LE SAGE | 2 | 37 | 672 | 110000€ | 2973€ |
2019-06-04 | 53 | RUE BLAISE PASCAL | 8 | 201 | 1127 | 67620€ | 336€ |
2020-05-14 | 39 | AV GAL LECLERC | 3 | 82 | 537 | 70000€ | 854€ |
2022-09-29 | 33 | RUE LEON LAUNAY | 3 | 87 | 657 | 200000€ | 2299€ |
2022-06-08 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 148 | 404 | 255000€ | 1723€ |
2021-07-07 | 30 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 155 | 555 | 160000€ | 1032€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DU PIGEON BLANC | 5 | 150 | 817 | 315000€ | 2100€ |
2019-11-04 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 91 | 296 | 104000€ | 1143€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DE LA VILLEMARQUE | 3 | 60 | 430 | 92000€ | 1533€ |
2021-12-21 | 4 | BD LE SAGE | 4 | 78 | 587 | 190000€ | 2436€ |
2022-02-01 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 238 | 100000€ | 1818€ |
2020-10-20 | 2 | RUE BLAISE PASCAL | 2 | 50 | 134 | 130000€ | 2600€ |
2022-08-30 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 479 | 190000€ | 1583€ |
2019-09-07 | 47 | AV GAL LECLERC | 3 | 80 | 557 | 125000€ | 1563€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DU PIGEON BLANC | 5 | 110 | 600 | 220000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 12 | AV GAL LECLERC | 4 | 120 | 365 | 90000€ | 750€ |
2019-05-11 | 35 | RUE LEPERDIT | 5 | 143 | 305 | 140000€ | 979€ |
2022-06-15 | 35 | RUE LEPERDIT | 5 | 143 | 305 | 262188€ | 1833€ |
2021-07-06 | 10 | AV GAL LECLERC | 4 | 85 | 609 | 100000€ | 1176€ |
2021-12-06 | 8 | AV GAL LECLERC | 7 | 138 | 388 | 215000€ | 1558€ |
2022-11-16 | 31 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 417 | 160000€ | 2462€ |
2022-06-15 | 11 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 100 | 502 | 268000€ | 2680€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DES CERISIERS | 4 | 130 | 815 | 267000€ | 2054€ |
2021-10-11 | 7 | RUE LEON LAUNAY | 5 | 134 | 900 | 205000€ | 1530€ |
2021-09-27 | 5 | RUE R DE CHATEAUBRIAND | 6 | 144 | 320 | 192000€ | 1333€ |
2020-05-12 | 9001 | KER MARGOD | 5 | 206 | 1365 | 260000€ | 1262€ |
2019-07-15 | 67 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 264 | 760 | 380000€ | 1439€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DES CERISIERS | 3 | 80 | 655 | 100000€ | 1250€ |
2021-05-18 | 4 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 73 | 206 | 90000€ | 1233€ |
2022-07-18 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 117 | 659 | 190000€ | 1624€ |
2021-03-19 | 22 | RUE GAL DE GAULLE | 2 | 60 | 40 | 65000€ | 1083€ |
2022-02-04 | 8 | RUE ROGER LE CUNFF | 4 | 78 | 400 | 142000€ | 1821€ |
2022-03-04 | 30 | RUE GAL DE GAULLE | 3 | 32 | 70 | 95000€ | 2969€ |
2019-11-16 | 23 | RUE LEPERDIT | 5 | 82 | 407 | 175000€ | 2134€ |
2019-12-16 | 51 | QUAI DES RECOLLETS | 4 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2022-10-28 | 51 | QUAI DES RECOLLETS | 4 | 80 | 500 | 245000€ | 3063€ |
2019-08-05 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 115 | 306 | 125000€ | 1087€ |
2022-03-29 | 52 | AV GAL LECLERC | 5 | 110 | 683 | 190000€ | 1727€ |
2021-05-26 | 40 | RUE ROGER LE CUNFF | 6 | 132 | 455 | 190000€ | 1439€ |
2020-08-24 | 21 | RUE ROGER LE CUNFF | 2 | 55 | 112 | 55000€ | 1000€ |
2022-06-15 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 7 | 160 | 1159 | 160000€ | 1000€ |
2022-09-09 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 236 | 2855 | 230000€ | 975€ |
2022-09-28 | 11 | RUE ROGER LE CUNFF | 6 | 138 | 0 | 190000€ | 1377€ |
2020-11-17 | 8 | RUE LAMARTINE | 6 | 150 | 741 | 205000€ | 1367€ |
2019-06-25 | 37 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 163 | 811 | 236500€ | 1451€ |
2020-04-29 | 48 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 8 | 310 | 750 | 367000€ | 1184€ |
2021-08-25 | 56 | AV GAL LECLERC | 4 | 101 | 619 | 150000€ | 1485€ |
2020-12-12 | 16 | IMP DES LAURIERS-ROSES | 5 | 101 | 421 | 210000€ | 2079€ |
2021-06-21 | 6 | RLE DES PETITES DOUVES | 6 | 115 | 699 | 190000€ | 1652€ |
2020-05-22 | 17 | RUE LEPERDIT | 2 | 72 | 106 | 92500€ | 1285€ |
2022-11-09 | 10 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 60 | 505 | 70000€ | 1167€ |
2020-02-04 | 8 | RUE SENECHAL DE KERCADO | 5 | 114 | 92 | 112500€ | 987€ |
2020-10-26 | 3 | CITE DELESSERT | 5 | 85 | 395 | 110000€ | 1294€ |
2021-01-28 | 12 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 145 | 455 | 153000€ | 1055€ |
2022-08-29 | 25 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 81 | 706 | 115000€ | 1420€ |
2022-05-31 | 24 | RUE LEPERDIT | 11 | 257 | 402 | 400000€ | 1556€ |
2019-07-26 | 6 | IMP DES LAURIERS-ROSES | 4 | 81 | 477 | 152000€ | 1877€ |
2019-05-06 | 6 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 100 | 573 | 250000€ | 2500€ |
2022-11-03 | 13 | RUE LEPERDIT | 4 | 66 | 272 | 120000€ | 1818€ |
2020-06-29 | 19 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 100 | 688 | 51000€ | 510€ |
2020-03-03 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 67 | 264 | 70000€ | 1045€ |
2022-04-22 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 100 | 475 | 120000€ | 1200€ |
2022-07-08 | 58 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 1067 | 300000€ | 1875€ |
2019-09-19 | 9 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 95 | 840 | 52000€ | 547€ |
2023-01-10 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 75 | 493 | 144000€ | 1920€ |
2022-10-27 | 10 | RUE JEHAN DE ROHAN | 8 | 150 | 215 | 200000€ | 1333€ |
2021-01-29 | 13 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 152 | 500 | 205000€ | 1349€ |
2022-09-12 | 16 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 74 | 445 | 120000€ | 1622€ |
2023-04-26 | 12 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 92 | 635 | 195000€ | 2120€ |
2022-08-01 | 21 | CITE DELESSERT | 5 | 83 | 322 | 110000€ | 1325€ |
2020-06-26 | 22 | RUE DES LILAS | 5 | 123 | 557 | 258260€ | 2100€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE L ARMAGNAC | 4 | 88 | 390 | 155000€ | 1761€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DES LILAS | 3 | 73 | 474 | 143000€ | 1959€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 474 | 96000€ | 1091€ |
2019-12-30 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 75 | 430 | 110000€ | 1467€ |
2021-11-30 | 60 | RUE ROGER LE CUNFF | 3 | 92 | 850 | 185000€ | 2011€ |
2020-05-28 | 12 | CITE DELESSERT | 5 | 83 | 352 | 75000€ | 904€ |
2020-10-28 | 37 | RUE ROGER LE CUNFF | 3 | 74 | 462 | 80000€ | 1081€ |
2020-06-11 | 3 | RUE NOBLE | 5 | 96 | 76 | 50000€ | 521€ |
2022-05-31 | 3 | RUE NOBLE | 5 | 96 | 76 | 195200€ | 2033€ |
2020-07-17 | 12 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 51 | 51 | 77500€ | 1520€ |
2020-05-11 | 16 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 75 | 1472 | 125000€ | 1667€ |
2022-12-16 | 11 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 150 | 626 | 257150€ | 1714€ |
2021-04-20 | 16 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 95 | 159 | 139000€ | 1463€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 547 | 150980€ | 1819€ |
2019-10-15 | 68 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 45 | 421 | 166000€ | 3689€ |
2022-09-16 | 18 | CITE DELESSERT | 5 | 83 | 306 | 131000€ | 1578€ |
2022-06-17 | 9 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 182 | 637 | 292300€ | 1606€ |
2021-10-20 | 3 | RUE JULES VERNE | 5 | 83 | 486 | 130000€ | 1566€ |
2020-06-16 | 27 | RUE DU MEDECIN GAL ROBIC | 3 | 57 | 44 | 170000€ | 2982€ |
2022-01-27 | 16 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 135 | 690 | 190000€ | 1407€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 76 | 65 | 155000€ | 2039€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DE L ARMAGNAC | 5 | 163 | 584 | 300000€ | 1840€ |
2023-03-27 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 66 | 543 | 120000€ | 1818€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DES GLYCINES | 4 | 91 | 591 | 65400€ | 719€ |
2022-10-18 | 22 | RUE JOUANNO | 4 | 120 | 395 | 360000€ | 3000€ |
2020-05-15 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 2 | 44 | 760 | 115000€ | 2614€ |
2019-08-08 | 17 | RUE DU PIGEON BLANC | 3 | 113 | 700 | 150000€ | 1327€ |
2020-05-12 | 4 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 2 | 45 | 84 | 22000€ | 489€ |
2021-12-20 | 14 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 98 | 513 | 175000€ | 1786€ |
2023-04-13 | 5 | RUE LOROIS | 2 | 40 | 42 | 160000€ | 4000€ |
2019-06-04 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 119 | 612 | 145000€ | 1218€ |
2022-03-16 | 4 | RUE ALAIN FOURNIER | 6 | 106 | 384 | 140000€ | 1321€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DU PERROQUET | 5 | 101 | 235 | 70000€ | 693€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DU PERROQUET | 5 | 101 | 235 | 85000€ | 842€ |
2020-08-25 | 1 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 97 | 926 | 177000€ | 1825€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 70 | 79 | 141000€ | 2014€ |
2021-02-01 | 18 | CITE PASTEUR | 4 | 64 | 386 | 77655€ | 1213€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 65 | 95 | 40000€ | 615€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 65 | 95 | 83000€ | 1277€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 125 | 759 | 123000€ | 984€ |
2021-10-13 | 10 | RUE DES FORGES | 5 | 84 | 122 | 25000€ | 298€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE L ARMAGNAC | 3 | 77 | 560 | 181500€ | 2357€ |
2021-12-21 | 4 | RUE AMIRAL COUDE | 5 | 112 | 288 | 290000€ | 2589€ |
2021-12-01 | 46 | RUE DU MEDECIN GAL ROBIC | 2 | 54 | 63 | 156000€ | 2889€ |
2021-06-25 | 6 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 81 | 456 | 105000€ | 1296€ |
2020-11-20 | 19 | CITE PASTEUR | 4 | 64 | 391 | 75550€ | 1180€ |
2023-01-11 | 47 | RUE ROGER LE CUNFF | 3 | 100 | 345 | 95000€ | 950€ |
2023-04-19 | 18 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 87 | 397 | 160500€ | 1845€ |
2021-12-08 | 82 | AV GAL LECLERC | 5 | 136 | 420 | 117000€ | 860€ |